Обследование зданий и сооружений

Специалисты компании «ПОИСК» осуществляют визуальное и инструментальное обследование состояния зданий и сооружений в Ленинградской области для частных лиц и организаций.

Цель технического обследования — получение реальных данных о состоянии строительных конструкций зданий и сооружений.

Причины проведения обследования состояния здания или сооружения.

Необходимость проведения обследования здания или сооружения может быть вызвана рядом причин:

— определение дальнейшего использования после простоя;
— установление возможности реконструкции;
— оценка объема капитального ремонта;
— плановое техническое обследование;
— уточнение возможности дальнейшего использования после воздействия пожара или аварии;
— определение причин деформаций или повреждений;
— оценка технического состояния перед покупкой.

Этапы работ по обследованию зданий:

Обследование зданий включает в себя несколько следующие виды работ:

Подготовительные работы.

Подготовительные работы проводятся для ознакомления с объектом обследования,  объемно-планировочными и конструктивными решениями, данными инженерных изысканий при их наличии. На этом этапе производится сбор и анализ проектно-технической документации, паспортов объектов, определения объема работ, составления технического задания и программы обследования.

Визуальное обследование.

Визуальное обследование проводится для предварительной оценки технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования. При этом осуществляется выявление дефектов и повреждений по внешним признакам, осуществляются их замеры и фотофиксация. Составляется отчет, в котором приводятся сведения, полученные из проектной документации, материалы, характеризующие особенности эксплуатации здания или сооружения, вызвавшие необходимость проведения обследования, дефектную ведомость,  определяется категория технического состояния  объекта по критериям ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». По  результатам визуального обследования определяется необходимость проведения детального (инструментального) обследования.

Инструментальное обследование

Детальное или инструментальное техническое обследование проводится если при визуальном обследовании обнаружены дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций здания и сооружения.

Детальное обследование включает в себя следующие виды работ:
— обмер геометрических параметров здания или сооружения;
— инженерно-геологические работы;
— инструментальное определение параметров деффектов и повреждений;
— определение физико-механических характеристик материалов здания;
— определение усилий в несущих конструкций и проведение поверочных расчетов;
— анализ причин появления дефектов и составления заключения.

Отчет по детальному обследованию должен содержать данные, определенные п. 4.6. ВСН 57-88(р) «Положение по техническому обследованию жилых зданий», 5.1.18 ГОСТ Р 53778-2010.